QUADRILOCALE COMPLETAMENTE NUOVO – ROMA, Quartiere Monte Mario alto, Via Siro Corti
Descrizione:
Nel contesto verde e riservato di un piccolo edificio che è stato interamente riqualificato sotto il profilo energetico, si propone la vendita di un’abitazione completamente nuova, totalmente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di pregio, compresi gli infissi e gli impianti, anche essi nuovi, certificati e conformi alla legge.
Un ricercato progetto architettonico ha curato funzionalità, materiali e finiture di alta qualità.
L’abitazione è posta al primo ed ULTIMO piano dell’edificio.
Internamente è composta da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con ampio spazio lavanderia. Ampie porte – finestre conferiscono luminosità e danno accesso al lungo balcone esposto a sud.
La terrazza condominiale sovrastante, anch’essa totalmente riqualificata, è comodamente raggiungibile da una rampa di scale ed è fruibile per momenti di relax con vista nel verde.
L’elevata efficienza energetica, attestata anche dalla classe energetica “A1”, garantisce comfort e bassi consumi energetici.
Il contesto di un edificio piccolo con poche unità abitative, immerso nel verde del proprio giardino, dona riservatezza e serenità, seppur a breve distanza dai servizi essenziali.
La categoria catastale è A2 (abitazione).
Dotazioni, materiali e finiture dell’immobile:
-Ingresso con portone blindato nuovo;
-Finestre nuove in PVC a taglio termico e triplo vetro con apertura ad anta e vasistas, con altissime prestazioni di isolamento termo-acustico;
-Pavimento in gres porcellanato effetto legno in tono naturale;
-Rivestimenti bagno in gres fine porcellanato e ceramica stile zelige;
-Sanitari e rubinetteria di design, box doccia walk-in con porta in cristallo;
-Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e caloriferi di arredo, ad alta efficienza energetica;
-Impianto di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo e sistema Inverter;
-Impianto di irrigazione;
-Impianto elettrico nuovo, illuminazione di design studiata a zone;
-Impianto citofonico nuovo;
-Persiane di sicurezza in ferro zincato verniciate a forno su tutte le finestre.
Accessibilità e collegamenti
L’edificio in cui si trova l’abitazione ha accesso sia pedonale che carrabile direttamente da Via Siro Corti, ove vi è possibilità di parcheggio.
Il quartiere di Monte Mario Alto è attraversato dalla linea 912 di minibus di tipo circolare che collegano l’abitato con la vicina stazione di Roma Monte Mario. Da qui i treni effettuano fermate presso le stazioni Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, e permettono interscambi con la linea A e la linea B della metropolitana.
La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma.
L’Ospedale e il polo universitario del Gemelli sono a breve distanza.
La vicina Galleria Giovanni XXIII e la conseguente connessione con la Tangenziale Est permette di raggiungere in modo agevole tutte le altre zone della città con la mobilità privata.
PREZZO DI ACQUISTO RICHIESTO € 293.000